Seguros para Naves Vacías

- ¿Qué seguros necesitan las Naves Vacías?

Para estar plenamente protegidos, los seguros para las naves vacías son los seguros multirriesgo comercio que protegen la nave de los daños que pueda sufrir (incendios, inundaciones, etc.) así como de la responsabilidad civil por los daños que la nave pueda producir a estructuras adyacentes.

Un seguro de comercio para una nave vacía es una póliza muy específica que se enfoca principalmente en la protección del inmueble y la responsabilidad legal del propietario, ya que la ausencia de actividad aumenta considerablemente el riesgo para las aseguradoras. Debe tener en cuenta que las pólizas estándar de comercio o industria suelen excluir o limitar las coberturas si la nave pasa un tiempo determinado vacía (generalmente más de 30 o 60 días). Por lo tanto, necesitará una póliza especial para "riesgos vacantes". Las coberturas principales que se ofrecen son:

• Coberturas de Daños a la Propiedad (Continente): cubre la estructura del edificio, ya que no hay contenido valioso que asegurar. Protege ante el fuego y explosión, ante los daños por agua, ante los fenómenos atmosféricos, frente a los actos de vandalismo y frente al robo (al Continente).
• La Responsabilidad Civil (RC): es fundamental para el propietario, ya que sigue siendo responsable de lo que ocurra en su propiedad. ofrece la RC Inmobiliaria/Locativa (cubre las indemnizaciones por daños que la nave cause a terceros o propiedades vecinas y la defensa y fianzas (asume los gastos de defensa jurídica, incluyendo las fianzas judiciales, en caso de una reclamación de responsabilidad civil).

Es imprescindible saber que hay una serie de aspectos críticos y limitaciones de los seguros de naves vacías en lo referente a:

• Contenido: el contenido (maquinaria, mercancía, etc.) no suele estar cubierto o tiene límites muy bajos, ya que se asume que la nave está vacía. Si hay contenido (por ejemplo, maquinaria que se está vendiendo), debe declararse explícitamente y se aplicará una prima mayor.
• Vandalismo y Robo: las aseguradoras suelen exigir medidas de seguridad elevadas (alarmas conectadas a central receptora, vallado perimetral, puertas de seguridad) para cubrir el riesgo de robo y vandalismo.
• Ocupación ("Okupas"): el seguro puede ofrecer coberturas de defensa jurídica por desahucio o cubrir los daños por vandalismo causados por la ocupación ilegal, pero generalmente no cubre los gastos de recuperación posesoria directamente.

Al solicitar el seguro, debe informar siempre a la compañía que la nave está sin actividad para evitar que un siniestro sea rechazado por incumplimiento de las condiciones de la póliza.

- ¿Cuánto cuestan los seguros para las Naves Vacías?

El precio del seguro de comercio de una nave vacía se calcula gracias a factores como: las variables del riesgo por desocupación (agravamiento del Riesgo: de Robo y Vandalismo, de Incendio, de daños por agua, de las condiciones de ocupación, de las variables del inmueble (continente: capital asegurado del continente, la superficie y material de construcción, de la antigüedad y estado de conservación, de las variables de la póliza (responsabilidad civil (RC) del propietario del inmueble, los límites de Indemnización de RC, de la franquicia, de las coberturas de gastos. Puedes consultar en nuestra guíacuánto cuesta un seguro de comercio el precio medio de los seguros de comercio en España y qué variables se utilizan para su cálculo.

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