- ¿Qué seguros necesitan los Apartamentos Turísticos?
Los seguros que contratan habitualmente los apartamentos turísticos son los son los seguros multirriesgo , para que, por un lado, cubra los daños que se puedan producir en el apartamento, y por otro les cubra ante cualquier eventualidad y reclamación como consecuencia de error o negligencia en el desarrollo de la actividad profesional.
El sector de los apartamentos turísticos en España es un componente fundamental y dinámico del turismo del país. Ha experimentado un crecimiento significativo en las últimas décadas, impulsado por varios factores, pero también enfrenta desafíos y regulaciones en una constante evolución. El sector de los apartamentos turísticos ofrece una enorme variedad de opciones de alojamiento y contribuye de manera destacada a la economía. Sin embargo, también tiene ante sí desafíos regulatorios y la necesidad de evolucionar hacia un modelo más sostenible y que tenga en cuenta las necesidades de las comunidades locales. Piensa en un accidente que un cliente puede sufrir en tu apartamento turístico y del que seas civilmente responsable por no haber adoptado las medidas de prevención necesarias, o en el desembolso monetario que supondría reponer el mobiliario en caso de una inundación. La inversión para levantar y equipar un apartamento turístico es elevada (mobiliario, iluminación, etc.), por eso es vital protegerla con un seguro.
Los seguros para apartamento turístico son seguros multirriesgo que protegen por un lado las instalaciones (el continente), y por otro lado, el mobiliario y el stock (el contenido). Cubre los daños a la estructura del inmueble (paredes, techos, suelos, instalaciones fijas) causados por incendio, explosión, agua (roturas de tuberías, inundaciones), fenómenos atmosféricos (lluvia, viento, granizo), actos vandálicos, etc. Los seguros para un apartamento turístico protegen también la responsabilidad civil del propio local por los daños a terceros que se puedan producir por estas garantías, la responsabilidad civil derivada de la actividad de la residencia (responsabilidad civil de explotación, patronal, de productos, etc.) y la defensa jurídica ante posibles reclamaciones, la responsabilidad civil del propietario -cubre las reclamaciones de terceros (huéspedes, vecinos, visitantes) por daños personales o materiales causados por un accidente ocurrido en el apartamento o como consecuencia de su estado (por ejemplo, una baldosa suelta que provoca una caída)-. Si el local del apartamento turístico es de alquiler, al no asegurar el continente, el precio del seguro de comercio se reduce. Los seguros para apartamentos turísticos disponen de Coberturas Específicas:
- Responsabilidad Civil de Explotación de Apartamento Turístico: cubre las reclamaciones de los huéspedes por daños personales o materiales que puedan sufrir durante su estancia en el apartamento, directamente relacionados con la actividad de alquiler turístico. Esto podría incluir lesiones por elementos defectuosos, problemas con las instalaciones, etc.
- Robo y expoliación a huéspedes: algunas pólizas pueden incluir la cobertura por robo o expoliación de los bienes de los huéspedes dentro del apartamento.
- Actos vandálicos de los huéspedes: cubre los daños intencionados causados por los inquilinos durante su estancia (más allá del desgaste normal).
- Pérdida de alquileres: si el apartamento queda inhabitable debido a un siniestro cubierto por la póliza (fuego), esta cobertura puede compensar al propietario por la pérdida de ingresos por alquileres durante el periodo de reparación.
- Asistencia al viajero/huésped: algunas pólizas pueden incluir servicios de asistencia para los huéspedes, como ayuda en caso de pérdida de llaves, problemas con las instalaciones, o incluso asistencia médica básica.
- Defensa jurídica específica para la actividad turística: asume los gastos legales en caso de reclamaciones o litigios relacionados con el alquiler vacacional.
Existen otras muchas coberturas opcionales que pueden ir incluidas o contratarse de forma separada al seguro de un apartamento turístico: robo (incluyendo los que pueden sufrir los clientes hasta en la propia caja fuerte), avería de maquinaria, deterioro de los bienes de los clientes.
Uno de los requisitos que se exige a un apartamento turístico para tener cobertura por el seguro es que cumpla con los Reglamentos y Normativas legales aplicables, incluyendo de manera destacada la Norma Básica de la Edificación (NBE), que estuvo vigente hasta la entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación (CTE), que es la normativa actual. Las protecciones contra incendios (extintores, detectores de humo, BIE, hidrantes, alarmas de incendios, etc.) son especialmente importantes dado que el incendio es una de las garantías principales del seguro.
- ¿Cuánto cuesta el seguro de un apartamento turístico?
El precio del seguro comercio de un apartamento turístico puede variar considerablemente, ya que depende de diversos factores como: las coberturas contratadas, la ubicación del apartamento (los apartamentos ubicados en zonas turísticas de alta demanda o con mayor riesgo de robos o vandalismo suelen tener primas más elevadas y la ubicación también influye en función del riesgo de desastres naturales (inundaciones, terremotos, etc.)), el tamaño y características del apartamento, del tipo de actividad y riesgos específicos (el alquiler turístico implica riesgos de responsabilidad civil en caso de accidentes o daños causados a los huéspedes y ademá hay riesgos de daños producidos por los huéspedes al apartamento o a terceros), de las medidas de seguridad instaladas (cámaras de vigilancia, extintores, detectores de humo, puertas blindadas), etc. Puedes consultar en nuestra guía cuánto cuesta un seguro multirriesgo y qué variables se utilizan para su cálculo, según una comparativa de precios de seguros multirriesgo elaborada en Septiembre 2025 con las aseguradoras más importantes.
- ¿Por qué puedes contratar el seguro para apartamentos turísticos más barato en Aseguratunegocio.com?
A través de Aseguratunegocio.com recibirás una comparativa de precios de los mejores seguros multirriesgo para apartamentos turísticos de aseguradoras como Mapfre, Allianz, Liberty, Generali, Catalana Occidente, Reale, Plus Ultra, Markel, Hiscox o FIATC, y un agente especialista en seguros podrá asesorarte de manera totalmente gratuita sobre cada una de ellas para que encuentres y contrates la póliza y coberturas que mejor se ajustan a tus necesidades.
Preguntas frecuentes sobre seguros para apartamentos turísticos sobre las que podrá asesorarte un agente:
- ¿Cubre el seguro los daños a terceros causados por los huéspedes de un apartamento turístico?
- ¿El seguro de un apartamento turístico protege contra el robo o daño de mobiliario y electrodomésticos?
- ¿Cómo manejo los reclamos por lesiones de huéspedes durante su estancia en mi apartamento turístico?
- ¿Qué seguro dispone de la mejor cobertura de desalojo de okupas en el seguro de un apartamento turístico?
- ¿Debo asegurar los equipos portátiles de los huéspedes (ordenadores, móviles, etc.?
- ¿Se pueden contratar pólizas específicas para propiedad intelectual en el seguro de un apartamento turístico