- ¿Qué seguros de Responsabilidad Civil se necesitan para realizar actividades de Intermediación Inmobiliaria?
Para estar plenamente protegidos, los seguros para realizar actividades de intermediación inmobiliaria son seguros de responsabilidad civil profesional, que les ofrecen cobertura ante una reclamación derivada de un error o negligencia.
Se entiende por intermediación inmobiliaria el servicio profesional que consiste en facilitar y gestionar las transacciones de compraventa o alquiler de bienes inmuebles (viviendas, locales, terrenos, etc.), actuando el profesional (el intermediario o agente inmobiliario) como puente de comunicación y negociación entre las partes involucradas (vendedor y comprador, o arrendador e inquilino).
En muchas comunidades autónomas de España (como Cataluña, Madrid o Valencia), la contratación de un Seguro de Responsabilidad Civil Profesional es obligatoria para poder ejercer como Agente Inmobiliario y registrarse legalmente, con unos capitales mínimos establecidos por ley.
El Seguro de Responsabilidad Civil Profesional para la intermediación inmobiliaria (agentes de la propiedad inmobiliaria o API, asesores inmobiliarios, y gestores de alquileres) es una póliza que protege al profesional de los grandes riesgos financieros derivados de su actividad, como los errores en el asesoramiento y la gestión documental. Ofrece coberturas como:
- La Responsabilidad Civil Profesional: cubre las indemnizaciones y gastos de defensa derivados de reclamaciones por errores, negligencias u omisiones en el ejercicio de la actividad profesional, el asesoramiento incorrecto, la pérdida o deterioro de documentos y las reclamaciones contractuales.
- La Responsabilidad Civil de Explotación y Locativa: protegen al profesional de los daños no relacionados directamente con el asesoramiento, sino con el entorno físico de su negocio.
- Coberturas Adicionales y Legales: la defensa jurídica y fianzas civiles que asume los gastos legales (abogados, procuradores, peritos) en caso de que el profesional sea demandado. También asume la constitución de fianzas judiciales, la inhabilitación Profesional que ofrece una renta diaria o indemnización si el agente es sancionado con la inhabilitación profesional por un acto cubierto por la póliza y la RC por Protección de Datos (RGPD) que cubre las posibles sanciones y gastos de defensa derivados de la gestión inadecuada de los datos personales de clientes (incumplimiento de la normativa).
- ¿Cuánto cuesta el seguro de Responsabilidad Civil para realizar actividades de intermediación inmobiliaria?
El precio del seguro de responsabilidad civil para realizar actividades de intermediación inmobiliaria se valora estudiando una serie de factores como: el límite de indemnización o capital asegurado (es el factor más crucial. Cuanto mayor sea la suma máxima que la aseguradora está dispuesta a pagar por un error (p. ej., 300,000 EUR vs. 1,500,000 EUR), mayor será el coste de la póliza. Este límite debe ser acorde al valor de las operaciones que intermedia el agente), del volumen de negocio (Facturación/Honorarios), del tipo de actividad y servicios ofrecidos, si la actividad es solo de simple intermediación o si incluye servicios de valoración, tasación, administración de propiedades o asesoramiento legal/fiscal, ya que estos implican un mayor riesgo profesional, del historial de Siniestros y Experiencia, de la retroactividad de la póliza. Puedes consultar en nuestra guía cuánto cuesta un seguro de responsabilidad civil profesional, el precio medio de estos seguros y qué variables se utilizan para calcularlo.
- ¿Por qué puedes contratar el seguro de Responsabilidad Civil para realizar actividades de intermediación inmobiliaria más barato en Aseguratunegocio.com?
A través de Aseguratunegocio.com recibirás una comparativa de precios de los mejores seguros de responsabilidad civil para realizar actividades de intermediación inmobiliaria de las principales aseguradoras. Un agente especialista en seguros te mostrará varias ofertas y te asesorará de manera gratuita sobre cada una de ellas para que contrates la póliza que elijas.
Preguntas frecuentes sobre seguros para realizar actividades de intermediación inmobiliaria sobre las que podrá asesorarte un agente:
- ¿Es obligatorio un seguro de Responsabilidad Civil (RC) para ejercer como agente inmobiliario o API en mi Comunidad Autónoma?
- ¿Cuál es la diferencia entre el Seguro de Responsabilidad Civil Profesional y el Seguro de Caución?
- ¿La póliza incluye la cobertura de Responsabilidad Civil por protección de datos (RGPD)?
- ¿La cobertura es retroactiva? Si me reclaman hoy por una venta que hice hace dos años, ¿estoy cubierto?
- ¿La póliza cubre los gastos de Defensa Jurídica Civil y Penal?